Watermolenstraat 45 is een vrijstaande woning in Westzaan. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 186 m² en is gebouwd in 1933. Met zijn energielabel A++ is dit een zuinige woning.
Watermolenstraat is een straat in de buurt 'Westzaan Noord' van de wijk 'Westzaan' in Westzaan. In deze buurt wonen 2.440 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Westzaan Noord wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 264 m² in de kadastrale gemeente Westzaan. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.