Molenstraat 40 1 is een gebouw in Benningbroek. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 33 m² en is gebouwd in 1972.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Benningbroek Centrum' van de wijk 'Benningbroek' in Benningbroek. In deze buurt wonen 300 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Benningbroek Centrum wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 46 m² in de kadastrale gemeente Noorder-Koggenland. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.