Molenstraat 40 a is een vrijstaande woning in Benningbroek. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 129 m² en is gebouwd in 1970. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Benningbroek Centrum' van de wijk 'Benningbroek' in Benningbroek. In deze buurt wonen 300 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Benningbroek Centrum wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 355 m² in de kadastrale gemeente Noorder-Koggenland. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.