Waardereiland 40 is een tussenwoning in Heerhugowaard. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 87 m² en is gebouwd in 2023. Met zijn energielabel A+++ is dit een zuinige woning.
Waardereiland is een straat in de buurt 'De Vaandel Zuid' van de wijk 'De Noord' in Heerhugowaard. In deze buurt wonen 685 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in De Vaandel Zuid wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 99 m² in de kadastrale gemeente Heerhugowaard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor maatschappelijk.