Molenvaart 363 is een industrieel gebouw en winkel in Breezand. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 201 m² en is gebouwd in 1960.
Molenvaart is een straat in de buurt 'Gelderse Buurt' van de wijk 'Breezand' in Breezand. In deze buurt wonen 350 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Gelderse Buurt wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 1.026 m² in de kadastrale gemeente Anna Paulowna.