Molenvaart 493 a is een gebouw in Breezand. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 100 m² en is gebouwd in 2019.
Molenvaart is een straat in de buurt 'Gelderse Buurt' van de wijk 'Breezand' in Breezand. In deze buurt wonen 350 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en redelijk groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Gelderse Buurt wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 18.184 m² in de kadastrale gemeente Anna Paulowna. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch.