De Vlashoven 45 is een industrieel gebouw en winkel in Noordwijkerhout. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 340 m² en is gebouwd in 1970.
De Vlashoven is een straat in de buurt 'Victor Zuid' van de wijk 'Noordwijkerhout' in Noordwijkerhout. In deze buurt wonen 940 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Victor Zuid wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 400 m² in de kadastrale gemeente Noordwijkerhout. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.