Aloëlaan 40 A is een hoekwoning in Leiden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 106 m² en is gebouwd in 1899. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Aloëlaan is een straat in de buurt 'Stationskwartier' van de wijk 'Stationsdistrict' in Leiden. In deze buurt wonen 2.700 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Stationskwartier wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 70 m² in de kadastrale gemeente Leiden. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.