Emmalaan 44 is een rijwoning in Alphen aan den Rijn. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 127 m² en is gebouwd in 1999. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Emmalaan is een straat in de buurt 'Emmalaan' van de wijk 'Hoge Zijde' in Alphen aan den Rijn. In deze buurt wonen 2.730 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Emmalaan wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 134 m² in de kadastrale gemeente Alphen aan den Rijn. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.