Van Maerlantpark 23 is een woning in Capelle aan den IJssel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 191 m² en is gebouwd in 1970.
Van Maerlantpark is een straat in de buurt 'Dichtersbuurt' van de wijk 'Middelwatering West' in Capelle aan den IJssel. In deze buurt wonen 1.885 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Dichtersbuurt wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 410 m² in de kadastrale gemeente Capelle aan den IJssel. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.