Mariënwaard 39 is een woning in Capelle aan den IJssel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 162 m² en is gebouwd in 1974.
Mariënwaard is een straat in de buurt 'Waardenbuurt' van de wijk 'Oostgaarde Zuid' in Capelle aan den IJssel. In deze buurt wonen 985 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Waardenbuurt wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 141 m² in de kadastrale gemeente Capelle aan den IJssel. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.