Beneden Nieuwstraat 13 is een tussenwoning in Westmaas. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 145 m² en is gebouwd in 2011. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Beneden Nieuwstraat is een straat in de buurt 'Westmaas Woonkern' van de wijk 'Westmaas' in Westmaas. In deze buurt wonen 1.925 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Westmaas Woonkern wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 157 m² in de kadastrale gemeente Westmaas. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.