Vredebestlaan 40 is een woning in Nieuwegein. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 104 m² en is gebouwd in 1960.
Vredebestlaan is een straat in de buurt 'Jutphaas' van de wijk 'Jutphaas Wijkersloot' in Nieuwegein. In deze buurt wonen 2.200 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Jutphaas wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 155 m² in de kadastrale gemeente Jutphaas. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.