Van der Valk Boumanlaan 45 is een vrijstaande woning in Woerden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 135 m² en is gebouwd in 1936. Met het energielabel G is deze woning niet bijzonder zuinig.
Van der Valk Boumanlaan is een straat in de buurt 'Snel en Polanen' van de wijk 'Woerden-Oost' in Woerden. In deze buurt wonen 5.665 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Snel en Polanen wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 338 m² in de kadastrale gemeente Woerden. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.