Nieuwe Vaart 9 is een twee-onder-één-kapwoning in Vleuten. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 123 m² en is gebouwd in 1970. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Nieuwe Vaart is een straat in de buurt 'Vleuten' van de wijk 'Vleuten-De Meern' in Vleuten. In deze buurt wonen 8.700 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Vleuten wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 195 m² in de kadastrale gemeente Vleuten.