Edmund Nicklaan 12 is een vrijstaande woning in Vleuten. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 227 m² en is gebouwd in 2010. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Edmund Nicklaan is een straat in de buurt 'Máximapark' van de wijk 'Vleuten-De Meern' in Vleuten. In deze buurt wonen 985 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Máximapark wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 510 m² in de kadastrale gemeente Vleuten.