Smalle Themaat 22 is een twee-onder-één-kapwoning in Vleuten. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 200 m² en is gebouwd in 1973. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Smalle Themaat is een straat in de buurt 'Haarrijn' van de wijk 'Vleuten-De Meern' in Vleuten. In deze buurt wonen 45 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Haarrijn wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 4.870 m² in de kadastrale gemeente Vleuten. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.