Eemdijk 44 is een woning en industrieel gebouw in Eemdijk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 221 m² en is gebouwd in 1869.
Eemdijk is een straat in de buurt 'Eemdijk' van de wijk 'Wijk 00' in Eemdijk. In deze buurt wonen 815 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Eemdijk wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.380 m² in de kadastrale gemeente Bunschoten. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.