Magnolialaan 12 is een twee-onder-één-kapwoning in Ermelo. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 212 m² en is gebouwd in 1989. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Magnolialaan is een straat in de buurt 'Ermelo - Oost' van de wijk 'Schil rondom het centrum' in Ermelo. In deze buurt wonen 2.920 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Ermelo - Oost wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 360 m² in de kadastrale gemeente Ermelo. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.