Nieuwstraat 99 a is een woning in Scherpenzeel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 140 m² en is gebouwd in 2025.
Nieuwstraat is een straat in de buurt 'Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel' van de wijk 'Wijk 00' in Scherpenzeel. In deze buurt wonen 700 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 124 m² in de kadastrale gemeente Scherpenzeel. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.