Kanaaldijk Zuid 12 is een industrieel gebouw, kantoor en onderwijsgebouw in Schalkwijk. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 2607 m² en is gebouwd in 2023.
Kanaaldijk Zuid is een straat in de buurt 'Buitengebied Schalkwijk West' van de wijk 'Schalkwijk Buitengebied' in Schalkwijk. In deze buurt wonen 295 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Buitengebied Schalkwijk West wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 20.350 m² in de kadastrale gemeente Houten. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch.