Heinkenszandseweg 45 is een woning en winkel in Heinkenszand. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 251 m² en is gebouwd in 1970.
Heinkenszandseweg is een straat in de buurt 'Buitengebied Heinkenszand' van de wijk 'Heinkenszand' in Heinkenszand. In deze buurt wonen 500 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Buitengebied Heinkenszand wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.420 m² in de kadastrale gemeente Borsele. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor overig.