Dorpsstraat 45 A is een industrieel gebouw en winkel in Nieuwvliet. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 374 m² en is gebouwd in 1976.
Dorpsstraat is een straat in de buurt 'Nieuwvliet' van de wijk 'Nieuwvliet' in Nieuwvliet. In deze buurt wonen 235 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nieuwvliet wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 670 m² in de kadastrale gemeente Oostburg. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.