Zandstraat 196 is een rijwoning in Bergen op Zoom. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 163 m² en is gebouwd in 1975. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Zandstraat is een straat in de buurt 'Meilust Noord' van de wijk 'Bergen op Zoom-Noord' in Bergen op Zoom. In deze buurt wonen 2.450 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Meilust Noord wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 384 m² in de kadastrale gemeente Bergen op Zoom. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.