Maaslaan 10 is een onderwijsgebouw in Bergen op Zoom. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 3058 m² en is gebouwd in 1957.
Maaslaan is een straat in de buurt 'Zeekant' van de wijk 'Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving' in Bergen op Zoom. In deze buurt wonen 2.780 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Zeekant wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 7.389 m² in de kadastrale gemeente Bergen op Zoom. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor maatschappelijk.