't Zand 13 is een vrijstaande woning in Roosendaal. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 221 m² en is gebouwd in 2021. Met zijn energielabel A+++ is dit een zuinige woning.
't Zand is een straat in de buurt 'Langdonk-Oost' van de wijk 'Langdonk' in Roosendaal. In deze buurt wonen 2.325 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Langdonk-Oost wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 539 m² in de kadastrale gemeente Roosendaal en Nispen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.