Espenberg 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Roosendaal. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 134 m² en is gebouwd in 1986. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Espenberg is een straat in de buurt 'Tolberg-Oost' van de wijk 'Tolberg' in Roosendaal. In deze buurt wonen 2.695 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Tolberg-Oost wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 225 m² in de kadastrale gemeente Roosendaal en Nispen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.