Molenstraat 40 is een winkel in Terheijden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 149 m² en is gebouwd in 1742.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Terheijden noordwest' van de wijk 'Terheijden' in Terheijden. In deze buurt wonen 490 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Terheijden noordwest wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 850 m² in de kadastrale gemeente Terheijden. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor detailhandel.