Molenstraat 44 is een twee-onder-één-kapwoning in Terheijden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 166 m² en is gebouwd in 1900. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Terheijden noordwest' van de wijk 'Terheijden' in Terheijden. In deze buurt wonen 490 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Terheijden noordwest wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 308 m² in de kadastrale gemeente Terheijden. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.