Wernhoutseweg 45 a BEDR is een industrieel gebouw in Wernhout. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 71 m² en is gebouwd in 2016.
Wernhoutseweg is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Zundert' van de wijk 'Zundert' in Wernhout. In deze buurt wonen 1.440 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen Zundert wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 9.730 m² in de kadastrale gemeente Zundert. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch.