De Wetering 45 is een industrieel gebouw in Oosterhout. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 1382 m² en is gebouwd in 1997.
De Wetering is een straat in de buurt 'Vrachelen-Noord' van de wijk 'Vrachelen' in Oosterhout. In deze buurt wonen 2.640 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Vrachelen-Noord wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.325 m² in de kadastrale gemeente Oosterhout.