Vaartstraat 44 is een twee-onder-één-kapwoning in Kaatsheuvel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 183 m² en is gebouwd in 2015. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Vaartstraat is een straat in de buurt 'Loonse Vaart' van de wijk 'Kaatsheuvel-Oost' in Kaatsheuvel. In deze buurt wonen 1.740 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en niet zo groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Loonse Vaart wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 380 m² in de kadastrale gemeente Loon op Zand. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.