Tolschestraat 40 a is een industrieel gebouw in Velp. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 397 m² en is gebouwd in 1958.
Tolschestraat is een straat in de buurt 'Nieuw Velp' van de wijk 'Velp' in Velp. In deze buurt wonen 505 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nieuw Velp wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 570 m² in de kadastrale gemeente Grave. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.