Nieuwstraat 13 A is een vrijstaande woning in Valkenswaard. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 214 m² en is gebouwd in 1937. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Nieuwstraat is een straat in de buurt 'Geenhoven' van de wijk 'Valkenswaard' in Valkenswaard. In deze buurt wonen 3.420 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Geenhoven wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.809 m² in de kadastrale gemeente Valkenswaard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.