Maastrichterweg 196 is een industrieel gebouw in Valkenswaard. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 155 m² en is gebouwd in 1970.
Maastrichterweg is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Malpiebergse- en Opperheide' van de wijk 'Borkel en Schaft' in Valkenswaard. In deze buurt wonen 220 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen Malpiebergse- en Opperheide wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 11.900 m² in de kadastrale gemeente Borkel en Schaft. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch met waarden.