Molenstraat 44 is een vrijstaande woning in Kessel. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 196 m² en is gebouwd in 1973. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Kessel-centrum' van de wijk 'Kessel' in Kessel. In deze buurt wonen 2.515 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en niet zo groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kessel-centrum wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 645 m² in de kadastrale gemeente Kessel. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.