Aylvalaan 40 is een tussenwoning in Maastricht. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 298 m² en is gebouwd in 1929. Met het energielabel F is deze woning niet bijzonder zuinig.
Aylvalaan is een straat in de buurt 'Villapark' van de wijk 'Buitenwijk Zuidwest' in Maastricht. In deze buurt wonen 3.190 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Villapark wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 286 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.