Nieuwstraat 45 is een vrijstaande woning in Schimmert. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 162 m² en is gebouwd in 1976. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Nieuwstraat is een straat in de buurt 'Haasdal' van de wijk 'Schimmert' in Schimmert. In deze buurt wonen 775 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en vrij groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Haasdal wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 237 m² in de kadastrale gemeente Schimmert. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.