Valkenburgerweg 45 A is een vrijstaande woning in Voerendaal. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 187 m² en is gebouwd in 1992. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Valkenburgerweg is een straat in de buurt 'Kunrade' van de wijk 'Wijk02 Kunrade' in Voerendaal. In deze buurt wonen 3.245 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Kunrade wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.060 m² in de kadastrale gemeente Voerendaal. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijf.