1940-45-laan 44 is een twee-onder-één-kapwoning in Landgraaf. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 96 m² en is gebouwd in 1981. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
1940-45-laan is een straat in de buurt 'Hoefveld' van de wijk 'Nieuwenhagen' in Landgraaf. In deze buurt wonen 1.345 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Hoefveld wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 178 m² in de kadastrale gemeente Nieuwenhagen.