Molenvaart 9 X 034 is een industrieel gebouw in Brunssum. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 16 m² en is gebouwd in 2023.
Molenvaart is een straat in de buurt 'Rode Beek' van de wijk 'Brunssum-Oost' in Brunssum. In deze buurt wonen 55 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Rode Beek wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 375 m² in de kadastrale gemeente Brunssum. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijventerrein.