Directeur van der Mühlenlaan 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Kerkrade. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 139 m² en is gebouwd in 1963. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Directeur van der Mühlenlaan is een straat in de buurt 'Chevremont' van de wijk 'Kerkrade-Noord' in Kerkrade. In deze buurt wonen 3.000 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en redelijk groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Chevremont wordt beoordeeld als voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 249 m² in de kadastrale gemeente Kerkrade. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.