Marialaan 12 is een twee-onder-één-kapwoning in Eygelshoven. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 144 m² en is gebouwd in 1938. Met het energielabel F is deze woning niet bijzonder zuinig.
Marialaan is een straat in de buurt 'Vink' van de wijk 'Kerkrade-Noord' in Eygelshoven. In deze buurt wonen 2.560 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Vink wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 491 m² in de kadastrale gemeente Kerkrade. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.