Nijmeegsebaan 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Heilig Landstichting. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 183 m² en is gebouwd in 1955. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Nijmeegsebaan is een straat in de buurt 'Buitengebied Heilig Landstichting' van de wijk 'Heilig Landstichting' in Heilig Landstichting. In deze buurt wonen 130 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Buitengebied Heilig Landstichting wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 655 m² in de kadastrale gemeente Groesbeek.