Molenstraat 40 a is een bijeenkomstruimte, gebouw en gebouw in Winssen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 186 m² en is gebouwd in 2017.
Molenstraat is een straat in de buurt 'Winssen-Buitengebied Noord' van de wijk 'Winssen' in Winssen. In deze buurt wonen 350 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Winssen-Buitengebied Noord wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 10.890 m² in de kadastrale gemeente Ewijk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch met waarden.