Nieuwe Aamsestraat 44 is een winkel in Elst. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 1244 m² en is gebouwd in 2006.
Nieuwe Aamsestraat is een straat in de buurt 'De Aam' van de wijk 'De Aam' in Elst. In deze buurt wonen 115 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en redelijk groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in De Aam wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 4.500 m² in de kadastrale gemeente Elst. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor bedrijventerrein.