Zutphensestraatweg 44 is een vrijstaande woning in Velp. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 566 m² en is gebouwd in 1913. Met het energielabel F is deze woning niet bijzonder zuinig.
Zutphensestraatweg is een straat in de buurt 'Velp-Noord boven spoorlijn' van de wijk 'Velp' in Velp. In deze buurt wonen 7.630 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Velp-Noord boven spoorlijn wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 855 m² in de kadastrale gemeente Velp Gelderland. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor gemengd.