Warnersstraat 44 is een woning in Gaanderen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 104 m² en is gebouwd in 1949.
Warnersstraat is een straat in de buurt 'Het Hartger / De Elshof - noord' van de wijk 'Gaanderen' in Gaanderen. In deze buurt wonen 2.220 mensen. De directe omgeving is weinig stedelijk en vrij groen. Er liggen redelijk wat voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Het Hartger / De Elshof - noord wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 295 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Doetinchem. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.