Helbergse Waard 21 is een woning in Zutphen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 237 m² en is gebouwd in 2025.
Helbergse Waard is een straat in de buurt 'Waarden en weerdslag' van de wijk 'Zuidwijken' in Zutphen. In deze buurt wonen 1.275 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Waarden en weerdslag wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 524 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.