Helbergse Waard 23 is een twee-onder-één-kapwoning in Zutphen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 188 m² en is gebouwd in 2024. Met zijn energielabel A++++ is dit een zuinige woning.
Helbergse Waard is een straat in de buurt 'Waarden en weerdslag' van de wijk 'Zuidwijken' in Zutphen. In deze buurt wonen 1.275 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Waarden en weerdslag wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 476 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor woongebied.